Để sở hữu một không gian sống phù hợp, điều quan trọng đầu tiên là hiểu rõ về các loại hình nhà ở khác nhau. Thế nhưng, giữa nhà phố, biệt thự nhà phố và biệt thự sân vườn, có không ít người vẫn cảm thấy bối rối khi phân biệt. Đâu là sự khác biệt giữa một căn nhà phố được xây liền kề giữa phố thị nhộn nhịp, một căn biệt thự nhà phố sang trọng, và một biệt thự sân vườn rộng lớn giữa thiên nhiên yên bình?
Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống phù hợp với nhu cầu của gia đình, nhưng vẫn chưa rõ loại hình nào đáp ứng tốt nhất các tiêu chí về vị trí, tiện nghi và không gian xanh, thì đây là bài viết dành cho bạn. Chúng tôi hiểu rằng lựa chọn giữa ba loại hình này không chỉ là vấn đề thẩm mỹ mà còn liên quan đến phong cách sống, sự thoải mái và cả giá trị lâu dài của ngôi nhà.
Hãy cùng khám phá và đi sâu vào từng loại hình để tìm ra đâu là lựa chọn tốt nhất cho bạn và gia đình. Bạn sẽ nhận ra rằng, mỗi loại hình đều mang trong mình những giá trị đặc trưng riêng, đáp ứng từng phong cách sống và mong muốn khác nhau.
1. Nhà phố (Shophouse hoặc Townhouse)
Nhà phố là loại hình nhà ở rất phổ biến tại các khu đô thị lớn, nơi mà quỹ đất hạn hẹp và mật độ dân cư đông đúc.
Diện tích và quy hoạch
Diện tích: Nhà phố có diện tích nhỏ, chiều ngang (mặt tiền) từ 4 đến 6 mét và chiều dài lớn hơn để tối ưu hóa không gian. Nhà thường hẹp và sâu, mục đích là tối đa hóa diện tích sử dụng. Do diện tích hạn chế, nhà phố thường được thiết kế từ 3-5 tầng.
Quy hoạch: Nhà phố thường nằm san sát nhau, tạo thành các dãy nhà liền kề dọc theo các con đường, tạo nên một khu vực nhà ở rất liền mạch và đồng bộ.
Vị trí: Nhà phố được xây dựng ở những vị trí trung tâm hoặc khu dân cư sầm uất, nơi có giá đất cao và không gian bị hạn chế. Nhờ vào vị trí đắc địa, nhà phố thường phù hợp với những ai muốn ở gần các tiện ích như trường học, chợ, và dịch vụ công cộng.
Kiến trúc và Công năng
Kiến trúc: Nhà phố thường có thiết kế khá đơn giản và thực dụng, nhắm đến việc đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản và kinh doanh. Vì diện tích hẹp, nhà phố thường có thiết kế cầu thang thẳng hoặc xoắn, giúp tiết kiệm không gian.
Công năng: Tầng trệt của nhà phố thường được sử dụng cho mục đích kinh doanh, như cửa hàng, văn phòng hoặc làm gara. Các tầng trên được dùng để sinh hoạt gia đình với các phòng ngủ, phòng khách và bếp.
Không gian xanh
Do diện tích hạn chế, nhà phố thường không có sân vườn rộng. Nếu có, nó chỉ là một khoảng ban công nhỏ hoặc sân thượng và chỉ có thể bố trí vài chậu cây xanh để tạo điểm nhấn.
2. Biệt thự nhà phố (Townhouse Villa)
Biệt thự nhà phố là sự kết hợp giữa tiện ích của nhà phố và sự sang trọng của biệt thự. Đây là lựa chọn phổ biến cho những người muốn có không gian sống đẳng cấp mà vẫn không xa rời sự tiện lợi của khu đô thị.
Diện tích và quy hoạch
Diện tích: Biệt thự nhà phố có diện tích rộng hơn so với nhà phố, thường với mặt tiền từ 6-10 mét. Mặc dù không rộng như biệt thự sân vườn, biệt thự nhà phố vẫn có đủ không gian để bố trí tiểu cảnh hoặc một khu sân nhỏ phía trước hoặc sau nhà.
Quy hoạch: Biệt thự nhà phố thường nằm trong các khu dân cư cao cấp, các dự án được quy hoạch rõ ràng với hệ thống tiện ích đồng bộ. Các căn biệt thự được thiết kế tách biệt với nhau, mang đến một không gian riêng tư nhưng vẫn gần gũi với cộng đồng.
Vị trí: Thường không nằm ở khu vực đông đúc như nhà phố, mà thường được đặt trong các khu dân cư cao cấp hoặc các khu vực quy hoạch có cảnh quan đẹp và nhiều tiện ích.
Kiến trúc và công năng
Kiến trúc: Biệt thự nhà phố có thiết kế đa dạng và linh hoạt, từ hiện đại, cổ điển đến tân cổ điển, giúp gia chủ thể hiện cá tính và sở thích riêng. So với nhà phố, biệt thự nhà phố được chú trọng hơn về mặt thẩm mỹ và sự sang trọng, với cửa sổ lớn, ban công rộng và những chi tiết thiết kế độc đáo.
Công năng: Được thiết kế với các phòng khách, phòng ngủ, phòng giải trí, và cả khu vực ngoài trời như ban công lớn hoặc sân vườn nhỏ. Thiết kế này mang lại cảm giác rộng rãi, thoải mái cho gia đình.
Không gian xanh
Mặc dù không lớn như biệt thự sân vườn, biệt thự nhà phố vẫn có sân trước hoặc sân sau, nơi gia chủ có thể bố trí tiểu cảnh, trồng cây xanh để tạo cảm giác thư giãn và gần gũi với thiên nhiên.
3. Biệt thự sân vườn (Garden Villa)
Biệt thự sân vườn là loại hình biệt thự cao cấp, nhấn mạnh vào sự kết nối giữa không gian sống và thiên nhiên. Loại hình này phù hợp cho những người muốn sống trong một môi trường yên tĩnh, thoáng đãng.
Diện tích và quy hoạch
Diện tích: Biệt thự sân vườn có diện tích rất lớn, thường gấp nhiều lần nhà phố hay biệt thự nhà phố. Diện tích đất rộng rãi cho phép thiết kế không gian sống thoáng mát và tiện nghi, với các khu vực ngoài trời lớn.
Quy hoạch: Biệt thự sân vườn thường được xây dựng ở những vùng ngoại ô, nơi có quỹ đất rộng lớn và mật độ xây dựng thấp. Những biệt thự này được bố trí riêng lẻ, tạo nên sự biệt lập và yên bình.
Vị trí: Biệt thự sân vườn thường nằm ở ngoại ô thành phố hoặc vùng quê, nơi có cảnh quan đẹp và không khí trong lành. Một số biệt thự sân vườn cũng có thể xuất hiện trong các khu dân cư cao cấp ở trung tâm, nhưng với chi phí cao do diện tích đất rộng.
Kiến trúc và công năng
Kiến trúc: Biệt thự sân vườn có thiết kế mở, tập trung vào sự hòa hợp với thiên nhiên. Căn nhà được thiết kế với nhiều cửa sổ lớn, cửa kính trượt, giúp kết nối không gian sống với vườn cây, hồ nước bên ngoài.
Công năng: Không gian bên trong biệt thự sân vườn thường rất rộng rãi, với phòng khách lớn, phòng sinh hoạt chung, khu vực giải trí, và nhiều phòng ngủ. Các khu vực sinh hoạt thường được thiết kế với sự mở rộng tối đa về hướng vườn, mang lại cảm giác như sống giữa thiên nhiên.
Không gian xanh
Điểm nhấn của biệt thự sân vườn chính là không gian xanh xung quanh với vườn cây, hồ cá, đài phun nước, và nhiều khu vực ngoài trời để thư giãn. Không gian này giúp gia chủ có cảm giác bình yên, thư giãn và tận hưởng không khí trong lành.
>>> Tham khảo: Mẫu biệt thự sân vườn được thiết kế theo phong cách hiện đại
Lời khuyên từ kiến trúc sư
Nhà phố: Phù hợp cho những gia đình cần một nơi vừa để sinh sống vừa để kinh doanh. Cần chú trọng tối ưu hóa diện tích và bổ sung không gian xanh để cải thiện chất lượng sống.
Biệt thự nhà phố: Dành cho những ai muốn một không gian sống cao cấp và sang trọng hơn, nhưng vẫn gần các tiện ích đô thị. Thiết kế nên chú ý đến việc tận dụng ánh sáng tự nhiên và kết nối không gian bên trong với các tiểu cảnh.
Biệt thự sân vườn: Phù hợp với những người có điều kiện tài chính và mong muốn một cuộc sống gắn kết với thiên nhiên. Thiết kế nên tập trung vào việc mở rộng không gian và kết nối giữa các khu vực sinh hoạt trong nhà và vườn cây bên ngoài, tạo nên một môi trường sống lý tưởng cho việc thư giãn và nghỉ ngơi.
Việc lựa chọn giữa nhà phố, biệt thự nhà phố và biệt thự sân vườn phụ thuộc vào ngân sách, mục tiêu sống và sở thích cá nhân của gia chủ. Mỗi loại hình đều có ưu điểm riêng, từ tính thực dụng và tiện lợi của nhà phố, sự sang trọng và tiện nghi của biệt thự nhà phố, cho đến không gian sống gần gũi thiên nhiên của biệt thự sân vườn.
So sánh sự khác nhau giữa các loại biệt thự
Lựa chọn của bạn là gì?
Hy vọng qua bài viết này, bạn đã có cái nhìn rõ ràng hơn về ba loại hình nhà phố, biệt thự nhà phố và biệt thự sân vườn để đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu và phong cách sống của mình. Việc lựa chọn một không gian sống không chỉ đơn giản là một nơi để ở, mà còn là cách chúng ta định hình cuộc sống, gắn kết với thiên nhiên, và tận hưởng sự thoải mái.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm, PT Kiến Trúc Việt Nam tự hào là đơn vị chuyên nghiệp trong việc thiết kế khách sạn, biệt thự và nhà phố, luôn lắng nghe và hiện thực hóa ý tưởng của khách hàng bằng các giải pháp thiết kế sáng tạo và phù hợp.
Chúng tôi hợp tác với các đối tác uy tín trong lĩnh vực xây dựng và nội thất để đảm bảo mỗi dự án không chỉ đẹp mà còn bền vững và hiệu quả. Hãy liên hệ với Công ty PT Kiến Trúc Việt Nam để được tư vấn và đồng hành trên hành trình tạo nên không gian sống mơ ước.
Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và tận hưởng dịch vụ thiết kế chuyên nghiệp từ những người hiểu rõ giá trị của từng không gian sống.
